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国家发改委:放开放宽除个别超大城市外的落户限制!
来源: | 作者:5plus137 | 发布时间: 145天前 | 250 次浏览 | 分享到:

这几天,一则新消息传遍了网络,在未来除个别超大城市外的城镇或许要开放落户限制。 

  7月12日,国家发改委在官方网站上公布了《“十四五”新型城镇化实施方案》。方案里提出要深化户籍改革。放开放宽除个别超大城市外的落户限制,试行以经常居住地登记户口制度。 

  全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,确保外地与本地农业转移人口进城落户标准一视同仁。全面放宽城区常住人口300万至500万的I型大城市落户条件。 

  完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例,鼓励取消年度落户名额限制。 

  在现在绝大多数城市买房购房有落户限制的情况下,这一政策或将给各地的购房买房政策带来不同的影响。这一条也和方案中的第25条相吻合,第25条提出要完善城市住房体系,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 

  在最近一段时间里,全国各地各城市相继推出不同程度上的购房优惠政策。 

  例如江苏省徐州市发布人才新政,全面放宽人才落户条件取消住房、就业、社保等条件限制,可先落户后就业。对符合相应条件来徐州就业创业人才,购买首套自住商品房给予实际购房金额最高100万元的一次性购房补贴等。 

  河北省秦皇岛市也发布了相关政策,包含多项房地产领域支持政策。提高住房公积金最高贷款额度;全款购买新建自住住房的,夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房(只限一次),实现“一人购房全家帮”。 

  吉林长春则是发布通知,支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽,组织商品房集中批量购买活动。

桐庐发布消息 

  此外,还有浙江桐庐、广州中山、湖北黄冈等多城市推出了购房优惠以及公积金政策。 

  和这样优惠政策形成鲜明对比的是,近日多地爆出的业主强制停贷事件,一边是鼓励积极买房、一边是购房者停止贷款,这样神奇的景象同时上演。

  因为预售资金被挪用,导致期房楼盘停工甚至可能烂尾,但是银行违规发贷,导致购房者背负上百万贷款却无法收到房子入住,因此各地停工烂尾楼盘业主发布强制停贷告知书,停止继续偿还贷款。 

  而这一风波愈演愈烈,据不完全统计,目前已经有河南郑州、湖南长沙、广西南宁、辽宁沈阳、湖北武汉、陕西西安等多个省份近100个楼盘业主发布强制停贷告知书。 

  预售资金本来是银行监管房企,保障购房者能顺利交房的一道防线,然而很多房企为了回笼资金、加速买地卖房,普遍会挪用资金,而银行在这一步上没有尽到监管责任;同时,银行在楼盘房屋主体结构未封顶前,违规发放按揭贷款,导致业主房子烂尾没收到却背上高额房贷。无奈之下,断供潮就此在各大城市上演。 

  在这一风波的影响下,不少人将矛头指向了商品房预售制度,期房有很大的不确定因素,而现房销售保障房子能造好。 

  在杭州的楼市历史上,也出现过一批现房销售楼盘,目前几乎已经售罄。从摇号来看热度不低,毕竟对于购房者来说可以提早入住,投资客来说也可以提早出手。 

  虽然杭州在资金监管等方面是一个很完善的城市,但是也还是会有像杭州院子那样延期交付、甚至烂尾的楼盘,现房销售确实能够从一定程度上保证购房者的利益。 

  但是目前的断供大潮已经掀起,已经烂尾、停工的楼盘如何再次开工交付则是眼前要解决的问题。正恰逢各地推出购房买房优惠政策的当下,这一波断供大潮如何收场,是愈演愈烈还是逐渐平息?急需相关政策措施的支持。